おきなわMYフィールド

お早うございます。営業マン　上江田です

今日は皆様に御報告致します。

4月に当社の組織変更がありそれに伴い我が部署も総合企画部より総合企画部　資産コンサルティング課に
変更となりました。


業務内容に変更は御座いませんが近年、相続及び購入などの資産活用に関する相談が

多くなってきました。

そこで、名称を明確にすることで皆様にも理解しやすく、より一層具体的な計画が出来ると思い

資産コンサルティン課となりました。


名称に恥じない志で今日も頑張ってまいりますので

改めて宜しくお願い致します。

総合企画部　資産コンサルティング課　　仲村　悟　　上江田　正治  

営業マン　上江田です！！

前にご紹介した浦添市N様住宅兼賃貸の１LDK×４戸件住宅
コンセプトは『Comfortable　House』（快適な・気持ちのよい・住まい）








の近況報告をします。

先週4月14日（土）に最終スラブの『棟上げ式』を無事終える事が出来ました。

当日はN様の御親戚も宮古島からこの日の為にお越し頂きヤギ汁とソーキ汁
そして宮古島で捕れた新鮮な刺身を御馳走になりました。（ビール飲みたかった・・・）



N様本当に御馳走様でした。

現段階ですでに何部屋か決まっており順調にすすんでます。

満室で御引渡しができるよう頑張ります。




  

　スーパー・イクメン・サラリーマン・仲村です

　現在進行中のテナントビルのスラブ打ちが無事に完了しました

　八重瀬町のメイン通りに位置し、利便性も最高で好立地です　

　しかも八重瀬町の玄関口なので、とても目立ちますバッチリ

竣工は6月の予定で進行しています

　建物は2階建て計4店舗の計画ですがお客様のご要望にお答えできるよう出店規模により坪数調整可能です

その他、お気軽にご相談ください　

　お問い合わせ　　アパマンショップ中部興産㈱小禄とよみ店　℡098－851－1133まで





  

お早うございます。　営業マン上江田です

今日は当社の財産ドックのセミナーの告知をさせてください！！
毎回この時期に多いのは税務相談（申告・相続etc・・・）

以前同ブログ内でもご報告をしましたが税務セミナー１弾に続いて
今回は第２弾『相続税改正を見据えた対策と留意点』を

前回同様に当社顧問の城間公認会計士事務所　所長　城間貞先生が公演を行います。

何と参加料無料定員３０名様限定で個人無料相談会も同時に開催決定致しました。

場所はおもろまちにある沖縄県立博物館・美術館で行います。

是非この機会ですので多数のご参加をお待ちしております。

詳しくは↓↓↓↓




  

こんにちは、営業マン上江田です

遅れながら御報告をさせてください！！

去る２月７日に当社、中部興産グループが沖縄署より県内初になる『防災情報発信ステーション』
指定を受け委属状の交付式がありました。

その経緯としては・・。

沖縄署管内で盗難件数の多くはアパート駐車場内での発生が大半を占めているとのことにより
民間の力をお借りしたいということで。

当社では管理させて頂いている物件が県内12,000戸ございまして
その大半をハウスクリーニング部隊が共同住宅の共用部分お掃除行っております。
また管理物件の案内の際に不審な点が無いかも確認できることから
今回の『防犯情報発信ステーション』の指定となりました。

その宣誓として当社の元気印　営業の高良君が行い緊張しながらも立派にやり遂げてましたよ！！

安村署長より『安心で安全は活動を推進していく上で必要なアンテナになってください』と期待
していただいてますので当社やお客様へ防犯意識を高め法令遵守し出来る事から頑張っていきたいと思います。


  

営業マン　上江田（ウエタ）です。

久しぶりの登場です（ちょっとネタ不足でｽﾐﾏｾﾝ・・・）

先週土曜日（2月18日）に当社主催の定例セミナーを行いました。

今回のタイトルは『確定申告の準備と対策』を当社顧問の城間先生に

御講演頂き定員３０名様の限定でしたが、最終には４０名近く御参加していただきました。



そのセミナーの中では意外と知られていない節税方法など充実した講演内容で良かったと
参加者の方にも非常に喜んで頂いて大盛況で無事終える事ができました。

次回は4月21日（土）に第２弾　相続税対策をテーマに行いますのでの際には

また媒体し及びこちらでも告知致しますので宜しくお願い致します。  

　スーパー・イクメン・サラリーマン・仲村です

　去る、2月4・5日（土・日）の完成見学会を行い、約120名のお客様にご来場していただきました　



　見学会前日には入居者も満室になり、当日はキャンセル待ちの受付となりました　

　新たに賃貸経営をお考えのオーナー様のご相談も多数お受けすることになり大変感謝です　



　結果的には計10組のお客様がキャンセル待ちの状態となり、コンサルティングの立場として大変嬉しい事であります　　オーナー様の喜ぶ顔が印象的で達成感が最高潮の瞬間です

　最後に今回の企画にご協力いただきました設計士様、建築業者様、本当にお疲れさまでした　

ではでは





  

　スーパー・イクメン・サラリーマン・仲村です

本日は完成見学会のお知らせです　


　2月4・5日（土・日）AM10：00～PM18：00（雨天決行）

中部興産・総合プロデュース「子育て支援認定賃貸マンション」第2弾です　





　開催場所は沖縄銀行石川支店近く、石川中学校裏門入口です　のぼり旗を目印にお越し下さい

当日はIDクリエイションズ様・沖縄建装㈱との合同見学会になりますので同業者様はご遠慮下さい　

　賃貸マンションをご検討中のオーナー様・物件入居希望のお客様など多数のご来場をお待ちしております　

　ちなみに入居の方は残り1世帯（3LDK）のみになりますので新生活を検討中のお客様はお早めに

会場では中部興産スタッフによる「不動産なんでも相談会」も同時開催　多数の土地・建物の売買物件も多数取り揃えております　

　寒い季節にピッタリの沖縄そば・ポップコーンなどもご用意していますのでお子様連れでのご来場も大歓迎です　

中部興産スタッフ一同、心よりお待ちしております　

ではでは

　












  

　スーパー・イクメン・サラリーマン・仲村です

現在、建築中の企画物件が最終段階に差しかかっています　

内部工事のほぼ終了し、外構工事を行っている最中です

概要はオーナー住宅＆賃貸（2LDK×3戸＋3LDK×5戸）計9世帯になります

外観はこちら・・　


　今回はオーナー様の住居も兼用している為、入居者動線を考慮し、オーナー様の住宅との動線隔離を図りながら各入居者様のプライバシーを確保しています　

　立地条件が良く、近隣に大型スーパーや小中学校もあり、高速道路へも近いのでアクセスもバッチリです　

子育てファミリーにターゲットを絞った企画立案で進行おり、「県内認定・2棟目・子育て支援賃貸マンション」です　

近日中に完成見学会を予定していますので詳細が決まり次第お知らせいたします　

ではでは

　　お問い合わせはこちら・・。
　　　本社　総合企画部　仲村まで　




  

　スーパー・イクメン・サラリーマン・仲村です

今回は中部興産㈱グループである、財産ドック沖縄㈱の定例セミナーのお知らせです　

今回は確定申告時期も近いことから「確定申告の準備と対策」と題して開催いたします

講師には中部興産グループ・顧問公認会計士の城間公認会計士事務所・城間貞先生を講師にお招きしています　

　開催日程：平成24年2月18日（土曜日）

　会場　　：ポートヒロック　4F会議室　浦添市牧港5－7－7

　時間　　：14：00～15：30（講演）

　相談会　：15：30～（希望者のみ）

　定員　　：30名

　会費　　：無料

　駐車場　：完備

お申込み：中部興産㈱　本社　℡　098－937－5035　（財産ドックセミナー申し込みとお伝えください）

※　定員30名に達し次第、締め切りとなりますのでご了承ください

　本年の定例セミナーも税務・相続・資産運用など、幅広い分野での専門家をお招きして開催予定

こちらのブログでもお知らせいたしますので興味がある方は、ぜひご参加ください　　心よりお待ちしています

ではでは






  

新年明けまして
　　　　おめでとう
　　　　　　　ございます。

営業マン　上江田です。

オーナー様含め各協力会社様に支えられ

当部署、総合企画部も早いもので４年目となりました。

今年も皆様に最新・斬新な御提案ができるよう精進していきたいと

おもいます。

また、当部署主催の見学会及びセミナーなど企画満載でお届けしてまいりますので

改めて宜しくお願い申しあげます。






  

　明けましておめでとうございます　

　スーパー・イクメン・サラリーマン・仲村です

　平成24年度のスタートです

中部興産㈱でも本日から本格的な営業開始です　

我が部署も日頃から沢山の人々の支えや協力があり、毎年楽しくビジネスをさせていただいていますので感謝・感謝です　
本年もクライアントを大事にしてより良い企画をご提案できるように精進していきたいと思います

　今年も宜しくお願いいたします

ではでは

  

　スーパー・イクメン・サラリーマン　仲村です

今年は東日本を襲った未曾有の大震災とそれに伴う原子力災害で日本全体が悲しみに包まれています

日本国民それぞれが一人からできる被災地への支援を考え、ボランティア活動に参加しました

中部興産㈱でも義援金活動から始まり、被災者家族の沖縄県への受け入れ支援など様々な支援活動に取り組んできました

その支援活動の一環で被災地・福島県のアパマンショップ加盟店様へ社員を派遣し復興へのサポートを行ってまいりました　

その御礼に福島県会津地方郷土品である開運縁起物の「赤ベコ」をいただきました

赤ベコは約1200年前、会津柳津円蔵寺建立時に木材運搬使役され、数多くの牛が倒れた際、最後まで働き通したのが赤色の牛ということです

その赤色の牛にあやかり、「ベコの如く重荷に耐え、壮健であれ」という意味合いがあるそうです

被災地の皆様も赤ベコにあやかり、強く一歩一歩、前進してほしいものです
今後も支援を少しずつでも長く継続していく心が大切ですね
ではでは

　　お問い合わせはこちら・・。
　　本社　総合企画部　仲村まで





  

お早うございます。

最近、師走の名の通り中々ブログ行進が出来ないでいる

営業マン　上江田です。

少し朝方は冷え日中は暖かく、また忘年会が多く体調を崩しそうな今日この頃ですが、

さて、我が家の怪獣二匹といえばこの寒い中庭のハンモックで大はしゃぎ



しまいには汗をかく始末・・・

当の僕は室内で見守っていました。

毎日子供のパワーに翻弄されながらもイクメン爆走中です。


私的内容でスミマセン。

  

営業マン　上江田（ウエタ）です。

今回当社のスタッフが宅建を取得しました。

今年の受講者数は

H23(2011)
申込者 231596
合格者 30391
合格率 16.1%
合格点 36点/50点

と難関の中

んなんと

４名もですよ。

そもそも、なぜ宅建主任者が必要とされるのでしょうか

宅建業をおこなうには、事務所に従事する者の5名に1名の割合で
『専任の宅建主任者』が必要とされているためです。　

ってことは当社は不動産の売買や賃貸借の仲介などを幅広く、数多く行うためには、
多くの宅建主任者が必要となります。

僕も３回目でようやく合格できましたが業務を行いながらの
勉強はとても大変だったと思います。

合格したら御馳走すると約束してましたので近いうちに守りたいと思います。

本当にお疲れさまでした。これからの活躍を期待しています。




  

こんにちは　営業マン　上江田です。

先日のセミナーで参加者の方にはお伝えしてましたが

皆様に報告致します。（多少長くなりますがお付き合いください）

私共の業務として６年前から手掛けているのが『高齢者住宅』

なぜ不動産会社が関与しないといけないのか

その背景には

老人福祉施設（老人福祉センター・老人デイサービス・老人短期入所施設など）の空きが無いことと、金額が高いため有料老人ホームへの入居が困難なことに加えて、平成24年度末に廃止される療養病床にあると思われます。

療養が必要な高齢者や老後に不安をもっている人がこれから安心して暮らしていく為には、今までとほとんどかわらない自由な生活で安心できる高齢者専用賃貸住宅はどうしても必要になってくるのです。

ただ、制度が開始したものの様々な問題も発生

そこで新たに法改正を行いはじまったのが『サービス付き高齢者向け住宅』

通称『サ付き』です。

本事業ではある一定の要件を満たすことで国交省認定の受けることで建築補助金に
加え固定資産並びに所得税などの税制優遇を受ける事が可能になりました。

それに当社もある法人様の協力の下

・・・

今月初めに認定通知の交付をいただきました。（パチパチ）

それが↓






提案に提案を

修正に修正を

で、やっと選定に・・・・

実際の交付にはまだまだ長い道のりですが

地道に

確実に

希望としては24年度中には完成したらうれしいな～・・・

その際には皆様にご案内できたらと思います。










  

　スーパー・イクメン・サラリーマン　仲村です

　前回、姫部屋&小悪魔部屋の話題を取り上げましたが、我がアパマンショップ中部興産㈱では全国の加盟店様と共に現在、「ＡＫＢ48コラボキャンペーン」を行っております

　　県内でもテレビＣＭでご存じの方も多いと思いますがキャンペーン中にご成約のお客様へＡＫＢ48オリジナルコラボグッズのプレゼントがあります

　オリジナルということもあり、なかなか手に入らないレア物です

ＡＫＢ48さんの人気は幅広い層から絶大な支持がありますからね～

　私個人的にはメンバーの名前と顔がいつまでたっても一致しません　年ですね・・。

ＡＫＢ48ファンにはたまらない、プレミア的な　「ＡＫＢ48グッズ&ボイス部屋」の登場です　

　対象の部屋には様々なＡＫＢ48グッズ&センサーボイスが設置されるのです　
　ステキなお部屋をお探しのお客様は必見です

ではでは

　お問い合わせはこちら・・。
本社　総合企画部　仲村まで



　







  

　スーパー・イクメン・サラリーマン　仲村です

　本日、八重瀬町にて地鎮祭を行いました

　今回のプロジェクトはテナントビルのコンサルティングです

　幹線道路沿いで、とても利便性が良い上に目立つ場所なのでテナント様には好立地で出店には最適です

近年、八重瀬町の変貌は目を見張るものがありますね～スピードが速い
那覇市にも近いですしね～

それに伴い、土地価格&賃料高騰の状態なのです

　テナントビルは年明け工事開始で来年5月頃の竣工予定です

　設計事務所様&建設会社様、安全第一で宜しくお願いします　　　　

ではでは

　お問い合わせはこちら・・。
本社　総合企画部　仲村まで

  

　スーパー・イクメン・サラリーマン　仲村です

　全国的に賃貸物件の空室率が上昇している現状を改善すべく、様々な試みが話題を呼んでいます

エンドユーザーニーズを的確に把握すると共に、いわゆる需要の掘り起こしに重点を置いています

　そこで登場したのが　何と・・。「姫部屋」　　プリティすぎます　マジかよって感じ

　本土では昨年位から話題になっているようで弊社からも担当部署が視察研修に参加しました

話によると古い賃貸物件のリフォーム時に各コンセプト部屋へ変更し、リフォーム後はお問い合わせ殺到でキャンセル待ちまで出るほど好評のようです

　こちらが話題の姫部屋・・。たしかに、この手のマニアはいるだろうなぁ～　今の時代は個性的な人が多いし
しかし、これほどの借手市場になるとは・・。

この姫部屋の他にアニマル柄を基調とした小悪魔部屋も登場している

　最近は県内でもチラホラ登場してきているので興味がある方はチェックしてみて下さい
　ラブリーな空間を手に入れられるかもです

ではでは

  

営業マン　　上江田（ウエタ）です。

お早うございます。

先日お伝えしていました。

当社のオーナー感謝祭での定例セミナーの件ですが。

会場の都合上定員７０名と限定させて頂いておりましたが。

あまりにもお問い合わせが多く急遽イス席を設け参加者９４名

と大盛況で無事終える事が出来ました。






本講演では『税制優遇と補助金制度を活用したサービス付き高齢者向け住宅』

がタイトルって事もあり

参加者もオーナー様や医療・介護事業者様が多く皆様の関心の高さに

私もビックリ

また有難い事に多数の案件も頂戴致しましたので今後につなげて活きたいと思います。